Reînnoirea este acțiunea și rezultatul reînnoirii (lăsând ceva nou, revenind la starea inițială, înlocuind ceva vechi cu ceva nou, restabilind ceea ce a fost întrerupt). Urban, pe de altă parte, este ceea ce este asociat cu un oraș (o aglomerație de clădiri și locuitori care funcționează ca o unitate administrativă și a cărei economie se bazează pe activități care nu sunt agricole).

Reînnoirea urbană datează din primele zile ale orașului industrial, care au apărut ca urmare a revoluției industriale și au fost caracterizate, parțial, de creșterea populației sale, de apariția transportului public, de extinderea orașului prin mijloace de comunicare, înlocuirea pereților vechi de bulevarde și, nu în ultimul rând, crearea ascensorului, care a permis construcția unor clădiri mai înalte.

Multe dintre orașele mijlocii din vest au trecut printr-un fel de lucrări de salubritate sau de reabilitare în cartierele lor de clasă muncitoare pe tot parcursul secolului al XIX-lea, iar în toate cazurile unul dintre cele mai importante puncte a fost decizia de a demola zidurile . Pe de altă parte, au fost deschise și axele de comunicare, iar străzile au fost lărgite pentru a da drumul unor căi largi care facilitează tranzitul pietonilor și căruțelor.

Scopul reînnoirii urbane nu ar trebui subestimat, reducându-l la un simplu aspect al unui oraș axat pe probleme estetice. Dimpotrivă, această operație complexă care a început cu câteva secole în urmă a făcut parte din strategii bine definite care vizează reevaluarea cartierelor întregi și au condus la activarea economică și diferitele aspecte ale dezvoltării sociale .

azi

În prezent, reînnoirea urbană are loc, de obicei, în centrele urbane, deoarece aici se află cartierele mai vechi și mai puțin pregătite pentru a face față cerințelor sociale și economice ale vremii. Este important de observat că bugetul necesar pentru o astfel de acțiune este considerabil și că investiția nu este întotdeauna recuperată.

Un fenomen pe care administrația publică trebuie să îl ia în considerare atunci când își consacră eforturile pentru reînnoirea urbană este "efectul de contagiune", care descrie ambivalența a două proprietăți învecinate în ceea ce privește valoarea lor: dacă rămâne în perfecțiune statul, dar celălalt se deteriorează, acesta din urmă afectează negativ primul, în timp ce în cazul în care ambele sunt menținute beneficiază reciproc.