Definiție credit ipotecar

Ceea ce este împrumutat este cunoscut ca un împrumut . Acțiunea de creditare constă în a da ceva unei persoane, cu condiția ca aceasta să fie returnată într-o perioadă convenită și respectând anumite cerințe. Ipoteca, în ceea ce o privește, este ceva legat de ipotecă (dreptul care se aplică unei proprietăți astfel încât aceasta să servească drept garanție pentru plata unei anumite datorii).

În plus față de riscul implicat în împrumutul ipotecar, având în vedere faptul că proprietățile imobiliare sunt în joc, este important să se sublinieze complexitatea acestuia la nivel tehnic, deoarece combină anumite aspecte juridice și financiare pe care nu le oferă tuturor instrumentele necesare pentru a le înțelege. Din acest motiv, este esențial să planificați cu atenție fiecare pas înainte de a vă angaja în aplicație.

Odată ce partea interesată a identificat condițiile pe care se așteaptă să le găsească în creditul ipotecar în funcție de nevoile sale personale, cel mai bine este să faceți o comparație a instituțiilor financiare disponibile. Deoarece este o sumă considerabilă, chiar și cele mai mici diferențe procentuale pot duce la economii semnificative. Printre aspectele importante care trebuie luate în considerare la alegerea entității se numără perioada de amortizare, rata dobânzii, comisioanele și orice alte cheltuieli asociate operațiunii.

După solicitarea unui credit ipotecar, instituția financiară trebuie să efectueze studiul de fezabilitate al operațiunii, pentru care solicită clientului (care primește numele împrumutatului ) o serie de documente determinate.

Evaluarea proprietății imobiliare care va fi folosită ca garanție este unul dintre punctele fundamentale ale creditului ipotecar, deoarece din valoarea care rezultă din această analiză, entitatea va putea să determine suma maximă pe care este dispusă să o ofere clientului. Profesioniștii societăților autorizate de evaluare sunt responsabili de definirea valorii casei și pentru aceasta trebuie să țină cont de factori cum ar fi: vârsta, locația, caracteristicile (dimensiunile, calitățile, orientarea, numărul de etaje, facilități, stare de conservare etc.), statutul juridic al ocupației și identificarea lor la înregistrare.

Atunci când ipoteca a fost solicitată în mod oficial, instituția financiară trebuie să transmită debitorului un document numit ofertă obligatorie, în care se găsesc toate detaliile referitoare la fapta împrumutului ipotecar, cum ar fi clauzele care au fost negociate între ambele părți și cele ce nu? Ipoteca implică plata unui impozit, care de obicei are o perioadă de plată maximă de 30 de zile lucrătoare de la semnare.

Recomandat