Un credit este un împrumut pe care un subiect sau o entitate îl acordă cuiva, stabilind anumite condiții pentru returnarea ulterioară a acestuia. Ipoteca, pe de altă parte, este cea legată de un credit ipotecar : un drept de garanție care este perceput pe un bun material - de obicei o proprietate - supunându-i să răspundă îndeplinirii unei anumite obligații.

Prin urmare, creditul ipotecar este acordat de o bancă pentru achiziționarea unei case sau a unui teren, lăsând instituției dreptul de a forța vânzarea unei astfel de bunuri pentru a deconta datoria, dacă nu este satisfăcută așa cum sa convenit.

Să presupunem că un om merge la o instituție bancară pentru a aplica un împrumut ipotecar care să-i permită să cumpere o casă. Banca, după efectuarea analizelor riguroase, îi dă un împrumut bancar de acest tip care trebuie plătit în 20 de ani . Astfel, persoana dobândește locuința, care este ipotecată de bancă (proprietatea rămâne ca o garanție a plății împrumutului). Dacă, după termenul limită, debitorul plătește datoria totală, ipoteca este ridicată, iar banca nu mai are drepturi asupra casei. Pe de altă parte, dacă persoana nu respectă condițiile împrumutului ipotecar, instituția bancară va avea dreptul să execute vânzarea bunului și să obțină astfel banii necesari pentru a-și plăti datoria.

Acordarea unui împrumut ipotecar presupune stabilirea unui contract oneros (generează obligații și beneficii economice), unilateral (debitorul este obligat să transfere creditorului dreptul ipotecar ca garanție), accesoriu (obligația principală este împrumutul) și nominalizat (Este reglementată de lege ).