Termenul de proprietate provine dintr-un cuvânt latin folosit pentru a se referi la ceva care este inseparabil legat de pământ, fizic și legal . Aceasta este o structură care nu se poate mișca fără a provoca daune.

Clădirile, casele și parcelele sau terenurile sunt proprietăți imobiliare. Acest tip de proprietate face parte din ceea ce se numește imobil, deoarece este strâns legat de pământ. Este obișnuit ca proprietățile imobiliare să facă parte dintr-un registru care oferă o protecție mai mare proprietarului.

În orice caz, deși o bucată de teren poate fi, de asemenea, considerată o proprietate, conceptul este, de obicei, folosit mai frecvent pentru a se referi la structurile arhitecturale numite locuințe . Unele fraze în care poate apărea termenul sunt: "După cum puteți vedea, este o proprietate de înaltă clasă, cu pardoseli din marmură și detalii de lux în baie, bucătărie și dormitoare", "Cel mai bun lucru pe care îl puteți face cu economiile dvs. este investiții în imobiliare ", " Ancheta a arătat că suspectul are trei proprietăți care nu au fost declarate în Patagonia " .

Spre deosebire de bunurile imobile, bunurile mobile sunt cele care pot fi mutate dintr-un loc în altul, păstrând în același timp integritatea lor. Automobilele, motocicletele, bărcile și avioanele sunt exemple de bunuri mobile.

Există și alte diferențe între cele două tipuri de elemente. De exemplu, imobilul este mai scump decât proprietatea mobilă, deși acest lucru nu este întotdeauna cazul. O altă diferență comună este că imobilele sunt ipotecare și mobilier, de obicei nu.

La rândul său, trebuie menționat că există diferențe juridice între cele două tipuri de bunuri. Proprietățile pot fi înregistrate în Registrul funciar, în timp ce ceilalți nu pot; Mobilierul nu poate fi ipotecat, în timp ce imobilul poate; pentru a menționa două diferențe.

Tipuri de imobile

Există diferite tipuri de bunuri imobiliare. Acestea sunt:
* Proprietăți prin natură : cele inerente pământului (pământ, solar, etc).
* Proprietăți prin încorporare : clădiri aflate în construcție.
* Proprietăți după destinație : proprietatea mobilă care vine lângă o proprietate și care favorizează acest lucru (unelte agricole sau minerit).
* Proprietăți prin analogie : se numește concesii ipotecare.
* Proprietăți până la aderare : elementele care fac parte din proprietate, dar ele însele sunt mobilier. De exemplu, ușile și ferestrele (în fabrică ele sunt mobilier, dar instalate într-o casă devin imobiliare).
* Proprietăți prin reprezentare : documente care acordă dreptul de proprietate; de exemplu scrierea unei case proprietarului.

Impozite pe imobil

Există diverse impozite care se aplică bunurilor imobile, cum ar fi impozitele percepute asupra proprietății și care se stabilesc în funcție de valoarea cadastrală sau impozitele la chirie (atunci când proprietatea nu este folosită de proprietar).

IBI (impozitul pe imobil) este o taxă care trebuie plătită obligatoriu de fiecare dată când se achiziționează o proprietate. Acesta este perceput în jurul valorii de valoarea activului respectiv și acordă cumpărătorului drepturile legale și reale de proprietate asupra produsului. Această taxă trebuie plătită în municipalitatea care colectează taxa. Această taxă trebuie gestionată ținând cont de informațiile citate în registrul cadastral și documentele de stat ale proprietății. Acest registru se află în municipiul respectiv și înregistrează toate proprietățile aflate în jurisdicție. Acesta trebuie revizuit anual pentru a-l actualiza pe tranzacțiile efectuate în jurul proprietăților înregistrate acolo.

Alte impozite care pot fi percepute asupra bunurilor imobile sunt Impozitul pe creșterea valorii terenului de natură urbană (dacă valoarea terenului crește, la fel și proprietatea și, prin urmare, taxa de a plăti pentru acesta), Impozitul pe venit (natura directă și personală care trebuie plătită de persoanele fizice într-un anumit moment) și impozitul pe capital (impozitul pe valoarea netă a persoanelor fizice).