Schimbul este procesul și rezultatul schimbării unui obiect pentru altul . VERBUL la care se face aluzie la concept este acela de a permuta (pentru a schimba două sau mai multe lucruri între ele). De exemplu: "Voi oferi masina veche în schimb: sunt interesat să obțin o motocicletă în schimb", "Când a izbucnit criza economică, lipsa banilor a forțat populația să recurgă la swap-uri pentru a-și satisface nevoile", "Apreciez propunere, dar nu mă interesează o schimbare, dar vreau banii . "

La nivel legal, swap-ul implică stabilirea unui contract prin care un subiect oferă un bun și, în schimb, primește un altul. Acest schimb implică un transfer reciproc al proprietății asupra produselor în cauză.

Schimbul este cea mai primitivă metodă de schimb de umanitate. Când conceptul de bani nu fusese încă dezvoltat, comerțul a fost realizat prin barter: o persoană a dat ceva altui pentru a primi un obiect diferit în schimb. În acest fel, un artizan ar putea livra un vas și să obțină un sac de cereale, pentru a numi o posibilitate.

Principala dificultate pentru dezvoltarea swap-urilor a fost diferența de valoare sau caracteristicile produselor care urmează să fie schimbate. Crearea de bani a permis să se stabilească echivalențe: în acest fel, oamenii au încetat să facă schimburi directe pentru a oferi un bun în schimbul facturilor și monedelor, fiind capabili să utilizeze acești bani pentru a cumpăra alte bunuri. Schimburile tradiționale, în acest fel, au fost retrogradate la nivel social, deși nu au dispărut niciodată complet.

Schimbul de bunuri imobiliare

Având în vedere situația economică și financiară actuală, mulți oameni, prin toate mijloacele, evită căile tradiționale atunci când cumpără sau vând case. Una dintre cele mai populare soluții este swapul imobiliar, cunoscut și ca schimb de case, care evită procedurile greoaie de vânzare și cumpărare ulterioară, precum și economisirea timpului și a banilor.

Schimbul este un tip de contract prin care fiecare parte este de acord să acorde o locuință ca o plată a celei pe care o va primi. Cu alte cuvinte, este un act care se caracterizează prin absența unui preț în bani, deși posibilitatea de a plăti o diferență de bani nu este exclusă dacă este convenită de părțile interesate. La fel ca în orice vânzare (deși în acest caz este dublă ), unii dintre pașii următori sunt după cum urmează: faptele publice sunt acordate; impozitele sunt decontate; înregistrarea pertinentă se face în Registrul de Proprietate.

Acest tip de swap are multe avantaje, cu excepția celor menționate deja în ceea ce privește timpul și banii necesari pentru finalizarea procesului de vânzare și cumpărare; Unele dintre ele sunt detaliate mai jos:

* dat fiind faptul că fiecare participant al unei platforme de swap are motive diferite de a-și livra locuința, precum și așteptări diferite privind casa pe care o caută, există șanse bune de a face un schimb satisfăcător pentru ambele părți, cu condiția să nu se impună pretenții exagerate;

* facilitează considerabil căutarea de case în străinătate sau în alte regiuni. Deși nu este întotdeauna posibil să se găsească interesat de orașul viselor noastre, atunci când se întâmplă acest lucru, evităm dificultățile legate de tranzacțiile imobiliare de la distanță;

* este o soluție ideală pentru acei oameni care s-au angajat într-o ipotecă pe care nu o pot plăti, una dintre cele mai frecvente cazuri de ruină economică din ultima vreme.

Deși există numeroase portaluri care oferă acest serviciu, există anumite dificultăți legate de schimbul imobiliar, cum ar fi găsirea casei ideale și a proprietarului decent. Pentru a evita deciziile nefericite, este recomandat să aveți sfatul unui expert imobiliar, cum ar fi un expert judiciar sau un agent imobiliar.