Evacuarea, din cuvântul latin evictio, este un termen folosit în domeniul judiciar. Eliminarea este privarea de un drept derivat dintr-o judecată finală, care este stabilită în conformitate cu un drept anterior al altora .

Această situație implică pierderea parțială sau totală a unui lucru printr-o hotărâre administrativă sau judiciară. Eliminarea provine dintr-un act de justiție care este dictat pe baza drepturilor revendicate de terți din motive care precedă achiziționarea primului.

Într-o operațiune de vânzare, evacuarea poate avea loc atunci când cumpărătorul este privat de cumpărare în virtutea unui drept pe care un terț îl invocă în legătură cu bunul, cu privarea legată de o cauză de pre-merit la vânzare. Eliminarea se face prin sentință judecătorească și trebuie eliminată de către vânzător.

Cumpărătorul afectat de această situație juridică poate solicita o citare a evacuării, obligând vânzătorul să răspundă pentru a realiza salubritate. Vânzătorul, în acest context, își asumă rolul de inculpat. În cazul în care apărarea sa nu se dezvoltă și bunul este declarat evacuat, vânzătorul are obligația de a returna prețul plătit, de a-și asuma cheltuielile de judecată și de a efectua o plată pentru despăgubiri.

Evacuarea, pe scurt, este privarea de proprietate a ceva care a fost dată unui cumpărător, deoarece o hotărâre recunoaște că dreptul cel mai potrivit asupra acestui lucru aparține unui terț care a avut-o înainte. În unele cazuri, evacuarea este parțială: cumpărătorul pierde doar o parte din lucrul pe care la cumpărat.